“最近公司运转正常，感谢你们查清了真相。”3月17日，建始县检察院检察官对某木业公司进行电话回访时，该公司现法定代表人田某再次表达了感谢之情。

2020年5月，建始县某木业公司原法定代表人田某某(田某的父亲)因不服一起民事纠纷案的法院判决，向建始县检察院申请检察监督。

“我这里有‘三个本本’，我觉得是假的，可能与案件有关。”在审查申请人提交的监督申请书以及证据期间，承办检察官接到了田某某的电话。

原来，田某某在收购某木业公司时发现，该公司股东因购买房屋欠款导致股份冻结无法办理转让手续。该木业公司法定代表人唐某某因此与田某某协商，由田某某帮其偿还房屋欠款以解除冻结，并向田某某承诺公司转让完成之后归还房款。唐某某为了让田某某放心，还将两本房产证和一本土地证等“三个本本”交由田某某保管。

在建始检察院，田某某拿出了“三个本本”，并告诉检察官他曾在当地不动产中心去用唐某某的名字查询过，查询结果为其名下无此房屋。

“有没有可能房产信息是真，而证件本身是假呢?”带着疑惑，承办检察官来到不动产登记中心，对手里的“三个本本”进行辨识。“根据我们的经验，初步判断这套房产证可能是假的。”在不动产登记中心，检察官查询到一套与该套房产证信息一致的证件。经核实，该套房屋唐某某已在几年前出让给他人，而唐某某在出让房屋时，相关部门就已收回已经过户的房产证，所以当事人所提供的“三个本本”，很可能是伪造的。

承办检察官介绍，该院随即向公安机关移交了唐某某涉嫌犯罪的相关线索。通过警方侦查，证实了这“三个本本”是唐某某请人伪造用来骗取田某某的信任，而且该房产实际早已出让登记给他人。

最终，唐某某因伪造国家机关证件、印章罪被依法判处有期徒刑7个月。

检察官提醒，房产抵押不能仅仅只看房本，必须在不动产登记中心去核实房产相关信息，看看房产是否还在登记人名下以及是否有其它抵押情况。